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建筑面积和建筑总面积的区别

2020-01-15


建筑总面积和建筑面积的区别:


建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

(1)、建筑面积 指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。

(2)、使用面积 指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

(3)、辅助面积 指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

(4)、结构面积 指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。


建筑总面积:按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积;

高度不足2.20m者应计算1/2面积,院子是附属,所以院子不算在建筑总面积内,但是要计算占地面积。

建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊,如楼道、走廊、电梯间、配电室等。

以上就是四川宇硕建筑对建筑面积和建筑总面积区别的总结!


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